Comment obtenir un PTZ ou Éco-prêt en 2025 ?
L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un dispositif financier mis en place par l'État pour encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Il permet de financer jusqu'à 50 000 € de travaux sans payer d'intérêts, avec une durée de remboursement pouvant aller jusqu'à 20 ans.
Comment obtenir un PTZ ou Éco-prêt en 2025 ?
L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un dispositif financier mis en place par l'État pour encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Il permet de financer jusqu'à 50 000 € de travaux sans payer d'intérêts, avec une durée de remboursement pouvant aller jusqu'à 20 ans.
Qu'est-ce que l'éco-PTZ ou Prêt à taux zéro ?
L'éco-PTZ est un prêt sans intérêts destiné à financer des travaux d'amélioration de la performance énergétique des logements anciens. Il est accessible sans condition de ressources et peut être accordé aux propriétaires occupants ou bailleurs, ainsi qu'aux copropriétés pour les parties communes.
Qu'est-ce que l'éco-PTZ ou Prêt à taux zéro ?
L'éco-PTZ est un prêt sans intérêts destiné à financer des travaux d'amélioration de la performance énergétique des logements anciens. Il est accessible sans condition de ressources et peut être accordé aux propriétaires occupants ou bailleurs, ainsi qu'aux copropriétés pour les parties communes.
Quels travaux sont éligibles ?
Quels sont les travaux concernés ?
Travaux d’isolation
Les travaux d’isolation concernent les toitures, murs, combles, planchers bas ou encore les rampants. En réduisant les déperditions thermiques, vous améliorez le confort intérieur et diminuez significativement vos besoins en chauffage.
Menuiseries extérieures
Le remplacement des fenêtres ou des portes donnant sur l’extérieur par du double ou triple vitrage permet de renforcer l'étanchéité du logement. Cela limite les ponts thermiques, réduit les courants d'air froid et améliore aussi l’isolation acoustique.
Systèmes de chauffage performants
L’installation ou le remplacement de systèmes de chauffage performants (pompe à chaleur, chaudière à condensation, etc.) est éligible. Ces équipements consomment moins d’énergie pour une efficacité bien supérieure aux anciens systèmes.
Ventilation
L’éco-PTZ finance aussi l’installation de systèmes de ventilation mécaniques contrôlés (VMC) performants, comme la VMC double flux. Ces dispositifs assurent un renouvellement de l’air optimal tout en préservant la chaleur intérieure.
Amélioration de la performance globale
Certains bouquets de travaux peuvent viser une amélioration globale de la performance énergétique du logement. Dans ce cas, un audit énergétique est nécessaire pour prouver l’atteinte d’un seuil minimal de performance après travaux.
Production d’eau chaude sanitaire
Les chauffe-eaux thermodynamiques ou solaires sont également concernés. En utilisant les énergies renouvelables, ils permettent de chauffer l’eau à moindre coût tout en réduisant l’empreinte carbone du logement.
Quelles sont les démarches à suivre ?
Voici les étapes pour obtenir un éco-PTZ :
- Évaluation des travaux : Identifiez les travaux à réaliser, éventuellement à l'aide d'un audit énergétique.
- Choix de l'entreprise : Sélectionnez une entreprise certifiée RGE pour réaliser les travaux.
- Demande de prêt : Contactez une banque partenaire pour déposer votre dossier de demande, accompagné des devis des travaux.
- Signature du prêt : Une fois le prêt accordé, vous disposez de 3 ans pour réaliser les travaux.
- Justificatifs : À la fin des travaux, fournissez à la banque les factures pour justifier de leur réalisation.
Le remboursement du prêt s'effectue sans intérêts, sur une durée pouvant aller jusqu'à 20 ans.
Quelles sont les démarches à suivre ?
Voici les étapes pour obtenir un éco-PTZ :
- Évaluation des travaux : Identifiez les travaux à réaliser, éventuellement à l'aide d'un audit énergétique.
- Choix de l'entreprise : Sélectionnez une entreprise certifiée RGE pour réaliser les travaux.
- Demande de prêt : Contactez une banque partenaire pour déposer votre dossier de demande, accompagné des devis des travaux.
- Signature du prêt : Une fois le prêt accordé, vous disposez de 3 ans pour réaliser les travaux.
- Justificatifs : À la fin des travaux, fournissez à la banque les factures pour justifier de leur réalisation.
Le remboursement du prêt s'effectue sans intérêts, sur une durée pouvant aller jusqu'à 20 ans.
Cumulez l'éco-PTZ avec d'autres aides !
L'éco-PTZ est cumulable avec d'autres dispositifs d'aide à la rénovation énergétique :
Ce cumul permet de réduire considérablement le coût global de vos travaux, parfois jusqu’à 90 % de prise en charge selon votre profil !
Le dispositif de l'éco-PTZ est prolongé jusqu'au 31 décembre 2027, offrant ainsi une opportunité durable pour financer vos travaux de rénovation énergétique.
Le montant maximal du prêt varie en fonction de la nature et du nombre de travaux réalisés :
Jusqu'à 15 000 € pour une action seule
Jusqu'à 25 000 € pour deux actions
Jusqu'à 30 000 € pour trois actions ou plus.
Jusqu'à 50 000 € pour des travaux de performance énergétique globale
Qui peut en bénéficier ?
Pour être éligible à l'éco-PTZ, vous devez :
- Être propriétaire occupant ou bailleur d'un logement achevé depuis plus de 2 ans.
- Utiliser le logement en tant que résidence principale.
- Faire réaliser les travaux par une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Les copropriétés peuvent également bénéficier de l'éco-PTZ pour financer des travaux dans les parties communes ou les parties privatives d'intérêt collectif.
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